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財政部北區國稅局表示，房地合一新制實施至今已4年有餘，個人如有出售屬新制自住房地的打算，特別提醒民眾留意符合下列各項條件，將來出售時可以適用自住房地租稅優惠，即課稅所得400萬元以內者免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按10%課徵所得稅：   1.個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。           2.交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。   3.個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用自住房地租稅優惠規定。       該局進一步說明，自住房地租稅優惠關於設籍及居住連續滿6年的適用條件，係指交易該房地前，個人或其配偶、未成年子女於該房屋辦竣戶籍登記，持有並居住該房屋連續滿6年，如該房屋僅由成年子女辦竣戶籍登記，即無自住房地租稅優惠之適用。

Q：會計師好 請問公司以銀行本行支票 或者是 支票（非現金），支付個人（非員工）土地仲介費，金額720萬元，是否需要扣繳個人所得，年底申報，開立扣繳憑單，或是其他代扣繳稅額等等。

臺南市林小姐來電詢問：公司要在各賣場擺設投幣式自動照相機，是否需就販賣機放置處所逐一辦理稅籍登記及如何開立發票？南區國稅局臺南分局表示，營業人以自動販賣機銷售貨物或勞務，應依稅籍登記規則規定，向所在地之稽徵機關辦理稅籍登記，並填具「自動販賣機放置處所及營業台數申報表」，申報販賣機之數量、種類、機器編號及放置處所，免就販賣機放置處所逐一辦理稅籍登記。但販賣機放置處所設有專責管理處所者，不在此限。該分局說明，以自動販賣機銷售貨物或勞務之營業人，應將自動販賣機逐台編號並裝置自動計數器及於明顯位置標示其營業人名稱、地址、統一編號、電話號碼、機器編號。營業台數增減或放置處所變更時，應於事實發生之日起15日內向營業人所在地稽徵機關報備。該分局進一步說明，符合營業人以自動販賣機銷售貨物或勞務營業稅稽徵要點規定且核定使用統一發票之營業人，應依統一發票使用辦法第18條第2項規定，於收款當日按實際收款金額逐台彙總開立統一發票，發票備註欄應註明機器編號，自動計數器之起訖號碼及「彙開」字樣，並逐台編列自動販賣機之營業收入明細表，以備查核。但自動販賣機具自行列印統一發票功能者，應逐筆開立統一發票。

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